News

Cartierul din București unde prețurile apartamentelor au explodat. Au crescut cu 12.000 de euro într-o singură lună, trebuie să eviți să te muți aici

Lovitură pentru locuitorii din București aflați în căutare de locuințe: prețurile apartamentelor au explodat. Cartierul unde acestea au crescut cu 12.000 de euro într-o lună.
19.01.2025 | 13:59
Cartierul din Bucuresti unde preturile apartamentelor au explodat Au crescut cu 12000 de euro intro singura luna trebuie sa eviti sa te muti aici
Prețurile apartamentelor au explodat în București. Zona unde valoarea unui imobil a crescut cu 12.000 de euro într-o singură lună. Sursa foto: hepta.ro / colaj Fanatik
ADVERTISEMENT

Specialiștii din sectorul imobiliar vin cu vești neplăcute pentru cetățenii din București care își caută o locuință. În ultima perioadă, prețurile apartamentelor au explodat. Care e cartierul unde acestea au crescut cu 12.000 de euro într-o singură lună.

Prețurile apartamentelor au explodat în București. Zona unde valoarea unui imobil a crescut cu 12.000 de euro într-o singură lună

În toamna anului trecut, prețurile medii ale apartamentelor de vânzare vechi și noi au avut o creștere de 15% față de aceeași lună a anului 2023, potrivit unei platforme de anunțuri imobiliare.

ADVERTISEMENT

Dacă ne uităm strict la situația din București, pentru luna septembrie 2024, vedem cum prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost de 1.899 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat față de septembrie 2023.

Apartamentele vechi au fost mai scumpe cu 12% față de aceeași lună a anului trecut. Am văzut aici un preț de 1.942 euro/metru pătrat. În același timp, apartamentele noi s-au vândut cu un preț mediu de cerere de 1.833 euro. Acestea erau cu 18% mai scumpe față de aceeași lună a anului anterior.

ADVERTISEMENT

Finalul anului 2024 a adus o adevărată explozie a prețurilor apartamentelor vechi din Capitală. Principala cauză a fost scăderea livrărilor de locuințe noi de 21% în primele nouă luni din 2024.

La general, numai în decembrie, piața imobiliară din București a crescut cu 8,6%. Media prețurilor în decembrie 2024 a ajuns la 115.000 euro, potrivit unei analize a Ziarului Financiar, cu circa 600 de euro peste media lunii anterioare.

ADVERTISEMENT

”Anul 2025 va fi un an cel puţin la fel de bun pentru piaţa rezidenţială locală. Estimăm că preţurile vor creşte comparativ cu 2024 şi, ţinând cont de contextul actual, ar trebui să înregistrăm şi o majorare a numărului de tranzacţii.

Principalul argu­ment este reprezentat de accesibilitatea cumpărării unei locuinţe, care este la cel mai bun nivel din istoria modernă“, afirmă Andrei Sârbu, CEO al SVN (companie de consultanţă imobiliară) România.

ADVERTISEMENT

O dovadă a exploziei prețurilor apartamentelor în Capitală este zona Calea Moșilor – Ștefan cel Mare. Aici, prețurile la apartamentele vechi cu 3 camere au crescut cu 12.000 de euro într-o lună. Mai exact, de la 122.000 de euro în noiembrie au ajuns la 134.000 de euro în decembrie 2024.

Creșteri de prețuri la apartamente în majoritatea zonelor Capitalei

Nici inflația mare, criza politică și nici posibilitatea creșterii taxelor nu au stopat creșterile de prețuri din zona imobiliară. Conform sursei citate, din 13 zone ale Capitalei luate în calcul, doar 3 au scăzut în decembrie față de noiembrie. Cinci zone au crescut cu două cifre de la un an la altul.

Dacă ne uităm la apartamentele noi, acestea au prețuri astronomice. O locuință cu 3 camere într-o zonă cu puncte de interes precum un mall, acces la mijloacele de transport în comun precum metroul, ajunge la peste 250.000 de euro cu TVA.

ADVERTISEMENT