News

Cât a ajuns să coste în 2025 să-ți ridici singur o casă de 100mp. Prețul actual al materialelor de construcție și racordarea la utilități

Specialiștii din domeniul construcțiilor explică în detaliu cât a ajuns să coste în 2025 ridicarea unei case de 100mp. Care este prețul actual al materialelor și al altor utilități
25.01.2025 | 18:00
Cat a ajuns sa coste in 2025 sati ridici singur o casa de 100mp Pretul actual al materialelor de constructie si racordarea la utilitati
Cât costă să-ți ridici singur o casă de 100 mp, în 2025. Sursa foto: colaj Fanatik
ADVERTISEMENT

În 2025, construcția unei pentru o casă de 100mp a ajuns la sume destul de importante în comparație cu anii trecuți. Toate prețurile, începând de la cele ale materialelor de construcție, manoperă și până la racordarea la utilități sunt mai mari.

Secretul prin care ieși mai ieftin la construcția unei case de 100 mp

La fel ca în orice domeniu de activitate, și prețurile de pe piața imobilelor au oscilat foarte de mult în ultimele luni. Este lesne de înțeles că ne aflăm într-un context al exploziilor de prețuri la închirierea și vânzarea imobiliarelor.

ADVERTISEMENT

În aceste condiții, tot mai mulți cetățeni se reorientează și consideră că este mai avantajos să-și construiască propria locuință. Înainte de a face pasul decisiv se uită atât la preț, cât și la rezultatul final. Cât costă să ridici o casă în 2025 în România? Ce costuri implică? Care sunt pașii de construcție? Aflăm în cele ce urmează.

Dar înainte de asta aflăm un secret de la specialiști. În cazul în care aveți în plan să ridicați o casă de 100mp și doriți costuri cât mai reduse, e important să țineți cont de un sfat prețios. Un imobil casă de 100 mp utili (50 mp la sol, 50 mp mansardă) vine cu costuri mult mai mici, în comparație cu o casă de 100 mp construită doar pe sol.

ADVERTISEMENT

Cât costă, de fapt, racordarea la utilități

Indiferent de preferințele pe care le aveți, e esențial să luați în calcul fiecare cost pe care îl presupune ridicarea unei locuințe. Trebuie să rezervați o sumă importantă din buget pentru racordarea la utilități.

Astfel, dacă ne uităm la electricitate, suma necesară se apropie de 6.000 de lei (circa 1.200 euro). În jurul aceleiași valori se învârte și racordul la gaze naturale. Pentru apă și canalizare scoatem din buzunar aproximativ 2.950 lei (600 euro).

ADVERTISEMENT

Cât te costă o casă mică, fără etaj, 70mp utili, construcție cărămidă – 85mp construiți

Românii care care s-au săturat să stea la bloc sau pur și simplu vor și o micuță locuință la țară sau în altă locație pot opta să-și construiască propria casă. De exemplu, pentru un imobil de 70mp utili costurile nu sunt atât de mari.

Mai exact, dacă ne uităm la costul construcție la roșu (fundatie, ridicare ziduri și structură acoperiș) bugetul necesar nu trece de 135.000 lei (circa 27.500 euro). Dacă vreți totul ”de-a gata”, mai exact o casă ”la cheie” (gata de mobilat și utilat), costul sare de 50.000 euro, notează cei de la necesit.ro.

ADVERTISEMENT

Câți bani dai pentru o casă medie, de familie, 100mp utili – 120mp construiți

Suprafață mai mare, costuri mai mari. Asta vedem dacă ne decidem să optăm pentru o casă de 100mp utili – 120mp construiți. Proiectul, taxele, obținerea autorizației de construcție, racordarea la utilități, manopera și materialele duc costul final la sume destul de mari.

Aici, în această categorie, o casă la roșu are un cost construcție de aproximativ 44.000 de euro. Dacă o vreți direct la cheie ajungeți la o plată de aproape 85.500 de euro.

Analiză financiară casă mare, parter+etaj (P+1), 140mp – 170mp construiți

Cei cu dare de mână, care doresc să se mute într-o casă mare, formată din parter și un etaj, trebuie să dispună de fonduri importante. Aici, toate costurile sunt mai mari decât la precedentele exemple de locuințe.

Din start trebuie să pregătiți peste 2.000 de euro pentru proiect. Apoi, taxele pentru obținerea autorizației de construcție, mai exact avizele pentru salubritate, mediu, energie electrică, gaze naturale, compania de apa, taxe ISC, se ridică la aproape 1200 de euro.

Pentru a vă conecta la toate utilitățile achitați alți circa 3.000 euro. În final, dacă tragem linie, vedem cum costul de construcție la roșu (fundatie, ridicare ziduri și structură acoperiș) sare de 50.000 de euro. Dacă vreți casa la cheie, suma se apropie de 100.000 de euro.

Cât plătești pentru autorizația de construire în România

Un hop important înainte de ridicarea unei case este reprezentat de birocrație. Vorbim mai exact de lista lungă de avize și fel și fel de taxe premergătoare procesului construcției unei locuințe.

Lista avizelor începe cu cel de salubritate (46 lei). Urmează avizul TransGaz (între 150 lei și 750 lei – în funcție de lungimea conductei), apoi cel de mediu – 100 lei.

Nu lipsește avizul curent electric – 84 lei și cel de companie apă – 164 lei. Avizul de gaze naturale este cuprins între 190 și 380 lei (în funcție de suprafața terenului). Taxa pentru ridicarea molozului se ridică la 258 lei/mc (se plătesc aprox. 2mc/casă), undeva la 516 lei.

La Inspectoratul de Stat în Construcții (I.S.C) achitați o taxă de 0,1% din valoarea lucrării – taxă de începere a lucrării și 0,5% din valoarea lucrării (0,25% taxă de începere a lucrării și 0,25% taxă de finalizare a lucrării. Apoi, urmează o taxă la primărie, de aproximativ 1200 lei.

De ce sumă de bani ai nevoie până să începi construcția propriu-zisă

Până să puneți prima cărămidă pe locul de construcție e necesar să puneți deoparte între 3000 și 5000 de lei. Vorbim de costurile tuturor acestor avize și taxe.

Mare atenție! Dacă nu respectați legea și nu aveți la îndemână toate aceste autorizații și avize riscați o amendă care poate ajunge la 100.000 de lei, adică o bucată bună din bugetul final.

Ghid complet materiale construcție

Acum, dacă v-ați pus la puncte toate documentele, ați contactat firma de construcție și ați stabilit bugetul, e cazul să aruncați o privire asupra ”meniului” cu materialele de construcție.

Raportat la anul 2025, avem următoarele tarife pe piață: fier beton fasonat 4,5 – 5 lei kg, ciment 0,8 – 1,5 lei kg, BCA 450 lei mc, cărămidă 550 lei mc, cherestea 1500 lei mc, polistiren extrudată 430 lei mc, țiglă metalică 60 lei mp, țiglă ceramică 40 lei mp și beton de cifă 500 lei mc.

Dacă vă interesează prețurile pe mp construit la roșu și la cheie doar pentru partea de materiale, avem următoarele exemple: casă parter la roșu – 170-240 euro/mp construit, casă parter la gri – 270-390 euro/mp construit și casă parter la cheie– 290-510 euro/mp construit.

După ce ați achiziționat materialele, mai aveți încă un pas fundamental. Acela de a pregăti bugetul pentru manoperă. Sunt incluse aici manoperele pentru fundații și structuri, manopere pentru zidării și compartimentări, pentru acoperișuri, finisaje interioare, pardoseli, instalații, vopsitori și zugrăveli.

ADVERTISEMENT