Dacă vrei să demolezi o casă în 2025, trebuie să știi că procesul implică mai mult decât simpla dărâmare a construcției. Costurile variază în funcție de mai mulți factori, iar obținerea autorizației este un pas esențial. Iată ce trebuie să iei în calcul, cum să obții aprobările necesare și la ce costuri să te aștepți.
Autorizația de demolare este un document obligatoriu fără de care nu poți demola o casă sau o structură- iar în cazul în care deții mai multe, va fi necesar să ai autorizație pentru fiecare dintre acestea.
Pentru a obține dreptul de a demola o casă, ai nevoie de mai multe acte, printre care o cerere de emitere a autorizației de demolare, o copie după actul de identitate și o copie după certificatul de urbanism împreună cu avizele aferente.
De asemenea, trebuie să pregătești actul de proprietate, extrasul de carte funciară și extrasul planului cadastral. Este necesar să faci dovada plății taxelor de demolare și a taxei O.A.R. (Ordinul Arhitecților din România).
Iar documentația tehnică trebuie să includă proiectul DTAD. Nu uita să adaugi fotografii cu clădirea care urmează a fi demolată, surprinzând toate fațadele, și o declarație pe propria răspundere care atestă că nu există litigii.
În plus, mai este necesară certificatul de urbanism. De menționat este și faptul că autorizație de demolare a unei case în 2025 are valabilitate de 12 luni, însă există o cerere de prin care perioada poate fi extinsă cu încă pe atât, cu condiția de a fi depusă cu 15 zile înainte de data expirării.
Demolare casă 2025- dacă vorbim despre tarife, acestea nu sunt fixe. Taxa va fi calculată diferit, în funcție de caracteristicile imobilului ce urmează a fi demolat, și reprezintă 0,1% din valoarea acestuia. Această valoare este stabilită conform certificatului fiscal.
Demolarea unei case presupune o expertiză tehnică, cu un cost de aproximativ 1.000 de lei. De asemenea, dacă este necesară debranșarea de la utilități, trebuie depuse cereri specifice, iar acestea pot implica costuri de câteva sute de lei.
Costul planului de releveu variază între 10 și 20 de lei pe metru pătrat, iar extrasul de carte funciară are un preț de 20 de lei. Dacă este necesară actualizarea cărții funciare, costurile pot ajunge în jur de 1.000 de lei.
Înainte de a demola efectiv imobilul, este obligatoriu să achiți toate taxele restante sau eventualele amenzi. Prin urmare, include și aceste sume în calculul total al bugetului.
Costul demolării unei case și al îndepărtării molozului variază între 200 și 300 lei pe metru cub. Un proiect complet de demolare poate ajunge la aproximativ 15.000 de lei, iar prețul efectiv al demolării oscilează între 120 și 270 lei pe metru pătrat, scrie cumsă.ro.