O mare companie dispare din România, urmând ca afacerea să fie vândută cu peste 270 de milioane de euro. Cei care ar putea să o preia sunt dezvoltatorul imobiliar CTP sau fondul de investiții Lion’s Head Investments.
Compania P3, care aparține Fondului suveran al statului Singapore (GIC), este cea care va ieși de pe piața din țara noastră. Ultima sa proprietate, parcul logistic P3 Bucharest A1, va fi vândut cu peste 270 de milioane de euro, arată Profit.ro.
GIC deține active de două ori mai valoroase ca PIB-ul României. În 2016 a preluat compania P3 de la fondul american TPG Real Estate și cel canadian Ivanhoé Cambridge. A fost cea mai mare tranzacție imobiliară din Europa, la vremea respectivă, în valoare de 2,4 miliarde de euro.
Compania P3 deține în România P3 Bucharest A1, având o suprafață de 380.000 de metri pătrați. Aici se află 14 depozite, dar și un teren pe care pot fi construite și alte spații. Terenul respectiv are încă 100.000 de metri pătrați.
Parcul este evaluat la aproximativ 252 de milioane de euro și oferă acces la autostrada A1, aici existând clădiri ale Carrefour, Emag, Altex, Gebrüder Weiss, etc. Compania înregistrează profit din aceste chirii, ridicându-se la 21 de milioane de euro pe an.
De asemenea, parcul P3 Bucharest A1 oferă inclusiv spații de cazare destinate muncitorilor și un restaurant cu o capacitate de circa 200 de locuri. Doi cumpărători sunt interesați de achiziția parcului.
În prezent, dezvoltatorul imobiliar CTP are în România proprietăți în valoare de 2,2 miliarde de euro. Cel de-al doilea potențial cumpărător, fondul de investiții Lion’s Head Investments, susținut de cea mai veche firmă de asigurări de viață din Africa de Sud, conform sursei citate.
Datele Profit dezvăluie că tranzacția evaluată la 270 de milioane de euro ar putea fi cea mai scumpă vânzare, de până acum, înregistrată în domeniul industrial al pieței imobiliare locale.
„Dacă P3 va alege oferta CTP, atunci portofoliul dezvoltatorului imobiliar va crește la peste 3,3 milioane de metri pătrați și aproape va atinge pragul de 50% din piața românească de spații industrial/logistice, care cumulează o suprafață de aproximativ 7,13 milioane de metri pătrați. Dacă alege oferta Lion’s Head Investments, fondul de investiții va intra pe acest sector direct pe locul trei, după CTP și WDP”, arată sursa ciată.