E legal să ai geamurile de la casă orientate spre curtea vecinului? Mulți proprietari nu știu

Tu știi dacă e legal sau nu să ai geamurile de la casă orientate spre curtea vecinului? Pot exista astfel de situații, iar ulterior pot apărea și problemele. Nu puțini sunt cei care ajung să intre în conflicte cu vecinii.

La ce distanță de gardul vecinului ai voie să îți construiești casa

Românii care stau la casă știu probabil că există și cazuri în care pot apărea tensiuni cu vecinii din diferite motive. Dacă ți-ai construit un foișor mai aproape de gard pot apărea neplăceri, spre exemplu. Iar de multe ori chiar și ușile și geamurile îi deranjează pe mulți.

Codul Civil stabilește niște distanțe minime între clădiri, garduri, dar și alte elemente ce țin de construcție. Scopul lor este acela de a fi evitată invadarea intimității pentru fiecare persoană în parte.

Astfel, conform legii, orice construcție nouă, plantație sau lucrare fixă, trebuie să respecte o distanță minimă de 60 de centimetri față de linia de hotar. Asta în cazul în care nu există prevederi speciale în planul urbanistic local.

Digi24.ro

„Asta ne mai lipsește ca să fim de un ridicol total”. Traian Băsescu, despre anticipate și scenariul suspendării lui Nicușor Dan

Este legal să ai geamurile de la casă orientate spre curtea vecinului

Și totuși e legal să ai geamurile de la casă orientate spre curtea vecinului? După cum spuneam anterior, există o distanță minimă pentru construcții. Când vine vorba despre ferestre însă, situația e diferită.

Digisport.ro

Și-a înșelat soția, după 9 ani de căsnicie și 3 copii, iar amanta l-a convins să-i mai dea o lovitură! ”A fost șocată”

Mai exact, articolul 615 din Codul Civil, arată că o fereastră care oferă vedere directă spre curtea vecinului trebuie amplasată la cel puțin 2 metri distanță de linia de proprietate. Există însă și alte precizări.

Astfel, dacă vorbim despre o fereastră orientată oblic, care nu permite o privire directă spre celălalt proprietar, atunci distanța e mai mică. Mai exact, vorbim despre o distanță minimă de 1 metru.

De menționat e faptul că aceste distanțe nu sunt opționale. Ele au rolul de a păstra intimitatea fiecărui proprietar în parte. Și tocmai din acest motiv, este esențial să ținem cont de ele.

Ce spune Codul Civil despre deschiderea unei ferestre în zidul comun cu vecinul

Acum că am clarificat dacă e sau nu legal să ai geamurile de la casă orientate spre curtea vecinului, mai trebuie spuse câteva cuvinte. Poate că te bazezi pe poziția soarelui atunci când îți construiești casa, iar cel mai bine ar fi să ai geamurile orientate spre vecin.

Adevărul este că unii pot percepe acest lucru ca o lipsă de respect. Iar printre altele, Codul Civil mai prevede, în articolul 614, că nu este permisă deschiderea unei ferestre în zidul comun cu vecinul.

Acest lucru poate fi făcut doar în momentul în care există un acord între părți, făcut la notar. Există și excepții. Mai exact, ferestrele de lumină, care nu permit vedea directă în exterior, sunt permise.

Ce faci dacă vecinul are ferestrele orientate către proprietatea ta

Ce faci însă în cazul în care situația e invers? Dacă celălalt proprietar și-a construit o fereastră cu vedere directă către casa ta, iar acest lucru te deranjează, atunci te poți adresa autorităților.

Prima oară ar fi bine însă să rezolvi totul pe cale amiabilă. Poți încheia un acord scris în care practic reglementezi utilizarea deschiderii respective. Iar dacă nu reușești să faci asta, atunci poți merge în instanță, unde nu doar că soliciți înlăturarea ferestrei, dar poți să ceri și despăgubiri.

De menționat e faptul că articolul 603 din Codul Civil și articolul 26 din constituție sunt cele care garantează dreptul la viață privată, iar acest principiu se aplică inclusiv în relațiile de vecinătate.