News

Ferma Dacilor a contestat executarea silită declanșată de o bancă din cauza datoriilor uriașe. Ce decizie a luat instanța

Firma prin care se administra activitatea de la pensiunea Ferma Dacilor a contractat două credite la o bancă, în 2022 și 2023.
28.01.2025 | 12:31
Ferma Dacilor a contestat executarea silita declansata de o banca din cauza datoriilor uriase Ce decizie a luat instanta
Cornel Dinicu a redeschis restaurantul pensiunii devastate de incendiu. Colaj: FANATIK, Sursa foto: Inquam photos/George Călin, Facebook
ADVERTISEMENT

Cornel Dinicu, patronul de la Ferma Dacilor, se află sub control judiciar din martie 2024 în dosarul în care este inculpat pentru distrugere din culpă care a avut ca urmare un dezastru. Vara trecută, Dinicu a redeschis restaurantul și terasa de la pensiune și a organizat mai multe evenimente pe domeniul unde a avut loc incendiul din 26 decembrie 2023, în urma căruia au decedat opt persoane.

Datoria Fermei Dacilor la bancă este de aproximativ 900.000 lei

Problemele financiare nu au putut fi evitate, astfel că firma Ferma Dacilor Production SRL, controlată de Cornel Dinicu, prin care se administra activitatea pensiunii, și-a cerut falimentul, iar dosarul a fost înregistrat pe 31 mai 2024 la Tribunalul Prahova. Următorul termen în acest dosar este programat pe 4 februarie 2025. Pe 10 mai 2024, la Judecătoria Mizil fusese înregistrat un alt dosar, prin care Ferma Dacilor Production SRL și cei care o administrează în acte, Viorel Olteanu, Mihaela Olteanu și Adrian Ristin, au contestat executarea silită declanșată în urma datoriilor avute la Libra Internet Bank SA.

ADVERTISEMENT

În dosarul consultat de FANATIK se menționează că se solicită anularea adresei de înfiinţare a popririi emise la data de 24.04.2024 de către executorul judecătoresc, a încheierii de stabilire a cheltuielilor de executare silită din data de 24.04.2024 și a încheierii din camera de consiliu din data de 02.04.2024, pronunţată de Judecătoria Mizil şi suspendarea executării silite până la soluţionarea definitivă a prezentei contestaţii la executare.

S-a arătat că Ferma Dacilor Production SRL nu și-a executat obligaţia de plată a sumei de 890.655,24 lei, reprezentând debit restant, ce se va actualiza conform prevederilor contractuale pănă la data efectivă a plăţii, conform contract de credit din data de 06.02.2023, contract de fidejusiune din data de 06.02.2023, contract de fidejusiune din data de 06.02.2023, contract de ipotecă mobiliară din data de 06.02.2023, contract de credit din data de 12.05.2022, contract de fidejusiune din data de 12.05.2022, contract de fidejusiune din data de 12.05.2022, contract de ipotecă mobiliară din data de 12.05.2022.

ADVERTISEMENT

Reprezentantul firmei a susţinut că la data de 26.12.2023, a avut loc un incendiu ce a cuprins întreaga incintă a debitoarei Ferma Dacilor Production SRL. Acesta a menționat că, la momentul respectiv, debitoarea avea în derulare două contracte de credit, respectiv: contractul de credit din data de 12.05.2022 și contractul de credit din data de 06.02.2023, credite garantate prin contractele de ipotecă mobiliară, precum și prin garantarea de către fidejusori. Libra Internet Bank SA a depus întâmpinare, solicitând respingerea contestaţiei la executare. În cuprinsul întâmpinării a arătat că temerile sale la momentul declarării scadente a creditelor s-au adeverit pe deplin, întrucât, la data de 31.05.2024, Ferma Dacilor Production SRL a întrerupt activitatea şi ulterior a solicitat deschiderea procedurii insolvenţei.

Banca a decis denunţarea în mod unilateral a tuturor contractelor de credit

Banca a precizat că, potrivit OUG nr. 99/2006, „contractele de credit sunt titluri executorii, atribut care se răsfrânge şi asupra contractelor accesorii de garanţie, fie ele de fidejusiune sau ipotecă”, contrar afirmaţiilor prezentate de contestator. Prin urmare, la data de 17.01.2024, banca, în conformitate cu prevederile din contractele de credit, urmare a neîndeplinirii de către împrumutat a obligaţiilor şi condiţiilor asumate prin contract, respectiv a întreruperii activității pentru ca s-a acordat creditul, a decis denunţarea în mod unilateral a tuturor contractelor de credit amintite mai sus, respectiv de a declara scadența anticipată a acestora. Ca urmare a declarării scadenței anticipate, întreg soldul debitor aferent contractelor de credit a dobândit calitatea de debit exigibil.

ADVERTISEMENT

În dosar, reprezentantul Fermei Dacilor Production SRL a arătat că, atât la data de 26.12.2023, cât şi la jumătatea lunii ianuarie 2024, când erau scadente ratele de credit, debitoarea Ferma Dacilor Production S.R.L. avea ratele achitate la zi, chiar avea o sumă de bani achitată în avans. Cu toate acestea, fără o notificare prealabilă şi fără o justificare contractuală şi legală, intimata Libra Bank Internet SA a scadențat anticipat cele două credite și a iniţiat executarea silită a debitoarei, dar și a garanţilor fidejusori. Cu privire la această decizie de denunţare unilaterală, banca a informat atât pe împrumutatul principal-Ferma Dacilor Production S.R.L, cât şi garanţii din contractele de credit, sens în care dovezile de comunicare se regăsesc la dosarul de executare.

Refuzând primirea acestora, plicurile au fost returnate, însă banca şi-a îndeplinit această obligaţie de notificare, contrar susţinerilor din prezenta contestaţie la executare. În ceea ce priveşte notificarea privind scadenţa anticipată, instanţa a reţinut că banca a încercat comunicarea prin serviciul de curierat Fancourier express, însă toate cele 4 plicuri au fost restituite către expeditor, fără a fi menţionat motivul care a condus la imposibilitatea de comunicare a acestora. Necomunicarea notificării privind scadenţa anticipată a creditului nu are relevanţă asupra efectelor acesteia. Cu alte cuvinte, independent de faptul că debitorul şi fidejuisorii au luat sau nu cunoştinţă de notificarea privind scadenţa anticipată, debitul a devenit scadent anticipat, declararea anticipată a scadenţei nefiind condiţionată de acordul debitoarei.

ADVERTISEMENT

Contestația la executare a fost respinsă

Momentul când a fost realizată comunicarea are relevanță doar sub aspectul verificării împlinirii termenului de prescripție a dreptului de a obține executarea silită. Această notificare prealabilă nu este un act juridic în sensul unei manifestări de voință cu intenția de a produce efecte juridice, adică de a naște, de a modifica sau de a stinge un raport juridic civil concret, ci reprezintă formalitatea prealabilă decăderii debitorului din beneficiul termenului. Argumentele fidejusorilor conform cărora ar fi fost mult mai facil să achite ratele în continuare nu pot fi reţinute, întrucât aceştia s-au asumat prin semnarea contractelor de credit posibilitatea de a interveni denunţarea unilaterală şi în alte ipoteze.

Astfel cum s-a menţionat şi anterior, buna-credinţă până la declararea scadenţei anticipate a ratelor nu poate împiedica banca să uzeze de toate pârghiile legale pe care le are la dispoziţie. În ceea ce priveşte intervenţia forţei majore sau a cazului fortuit, instanţa a avut în vedere art. 20.4 din contracte potrivit căruia evenimentele de forţă majoră sau caz fortuit nu exonerează împrumutatul şi/sau garanții de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract sau prin contractele de garanție accesorii, aceştia rămânând răspunzători faţă de creditor până la rambursarea totală a tuturor datoriilor rezultate din prezentul contract şi din eventualele acte adiţionale la acesta, se menționează în dosarul consultat de FANATIK.

Având în vedere dispoziţia contractuală anterior menţionată, instanţa a reţinut că în cauză nu pot fi aplicate dispoziţiile art. 1351 Cod civil. Referitor la angajamentul Fondului național de Investiţii, garanţie reprezentând 60% din valoarea creditului, potrivit art. 10.1.3 din contracte, instanţa a reţinut că această garanţie este la dispoziţia contestatorilor după ce creanţa devine exigibilă şi nu este în măsură să împiedice declararea scadenţei anticipate a creditelor. Pentru considerentele menţionate anterior, instanţa a arătat că va respinge contestaţiile la executare, ca neîntemeiate. Această decizie a fost luată de Judecătoria Mizil pe 20 decembrie 2024.

ADVERTISEMENT