Motivul pentru care apartamentele sunt mai scumpe decât ar trebui. Iancu Guda a explicat totul: ”Cea mai mare capcană”

Potrivit expertului financiar Iancu Guda, există un truc prin care apartamentele sunt vândute la suprapreț de către proprietari și dezvoltatori, pentru ca profitul să fie maximal. Desigur, asta e valabil în marile orașe unde piața imobiliară este în plină dezvoltare.

Motivul pentru care apartamentele sunt mai scumpe decât ar trebui

Asta, în ciuda faptului că interesul pentru locuințe a scăzut cu 10%. Agenții imobiliari ar fi cei care îi sfătuiesc pe clienți să nu negocieze pentru a încasa comisionul maxim. Iancu Guda încearcă să ofere mai multe detalii.

”Proprietarii şi dezvoltatorii apelează la aceste tehnici şi programează vizionări false după un client real, tocmai ca să pună presiune pe client şi să creeze impresia că acea proprietate este foarte căutată. Este cea mai mare capcană în care poate să cadă un cumpărător, aceea în care se grăbeşte”, explică Iancu Guda, specialistul economic al Observator, conform RTV.

De exemplu, brokerul imobiliar Adam Alexandru a arătat cum se pot face negocieri în cazul în care prețul este mai mare decât cel normal. Practic, dacă prețul e corect atunci negocierile sunt mai greu de făcut, deci prețul stabilit trebuie implicit să fie mai mare, pentru a avea de unde negocia.

Digi24.ro

VIDEO Trump, salvat de o gafă imensă de soția lui. Ce i-a șoptit Melania la ureche la înmormântarea papei Francisc

Iancu Guda ne explică de ce prețurile la apartamente sunt atât de mari

”Dacă preţul este unul peste piaţă atunci putem face o ofertă, dacă dacă este un preţ corect, acolo negocierile sunt mult mai mici”, a explicat Adam Alexandru. Sfatul dat celor care doresc un apartament nou e să obțină un preț mai bun la revânzare. Astfel, un apartament de 50 de metri pătrați pentru care un proprietar cere 115.000 de euro + TVA, dar e dispus să negocieze 3.000 de euro, la dezvoltator costă 140.000 de euro + TVA în același bloc.

Cel puțin asta susține Iancu Guda, cel care acum mulți ani sfătuia pe toată lumea să nu investească în imobiliare pentru că piața se va prăbuși. Între timp, prețurile au crescut chiar și de trei ori în marile orașe. În discuție a intervenit și președintele Asociației Profesionale a Agenților Imobiliari din România (APAIR), Toma Filipovici.

Digisport.ro

"Oamenii mă implorau să le dau apa în care făceam baie!" A devenit celebră în întreaga lume și se retrage, la 22 de ani

Expertul spune că este ilegală blocarea tranzacțiilor de către agenții imobiliari. ”Acest capac în jargonul imobiliar este absolut ireal şi 100% ilegal, să blochezi o tranzacţie vrând să iei o cotă cât mai mare din preţul obţinut pe apartament, casă sau teren”, a precizat Toma Filipovici pentru sursa citată.