News

Orașul din România pe care e bine să-l eviți dacă vrei să-ți cumperi o casă sau un apartament. Prețurile au luat-o complet razna

Un oraș din România devine tot mai neinteresant pentru români, din cauza prețurilor exagerate. Vorbim despre un metru pătrat care costă în medie 2.900 de euro.
27.10.2024 | 16:15
Orasul din Romania pe care e bine sal eviti daca vrei sati cumperi o casa sau un apartament Preturile au luato complet razna
Orașul din România pe care e bine să-l eviți dacă vrei să-ți cumperi o casă sau un apartament. Prețurile au luat-o complet razna. Foto: Facebook
ADVERTISEMENT

Este vorba despre Cluj-Napoca, orașul luat cu asalt de investitori în ultimii ani. Problema e că acest oraș universitar are o piață imobiliară exagerat de scumpă, iar chiriile sunt pe măsură. În aceste condiții, tinerii care vor să se mute aici ar trebui să se gândească de 10 ori înainte să o facă.

Orașul din România pe care e bine să-l eviți dacă vrei să-ți cumperi o casă sau un apartament

Conform Observatornews.ro, topul celor mai trei scumpe orașe, pornind cu prețurile din domeniul imobiliar, sunt Cluj-Napoca, Brașov și București. Media în aceste trei orașe este de 1.800 de euro pentru un metru pătrat, însă diferă foarte mult de la cartier la cartier sau de la tipul locuinței și de facilitățile oferite.

ADVERTISEMENT

Cert e că prețurile au crescut cu 14% față de anul trecut. În București, de exemplu, putem avea un apartament cu 2 camere de 50 de metri pătrați, la 190.000 de euro, iar o garsonieră în centrul Capitalei poate costa 140.000 de euro.

”Dacă în zonele periferice putem găsi apartamente la 1.000 – 1.200 euro/mp, în zonele centrale depășesc 2.000 de euro/mp”, explică Horia Ion, preşedinte ABI, pentru sursa citată. Așadar, situație destul de complicată pentru români.

ADVERTISEMENT

Cert e că prețul este mereu influențat de raportul cerere-ofertă. Pentru că cererea e mare, oferta în scădere, prețurile sunt așa cum sunt. ”Este o piață unde autorizațiile de construire s-au dat cu dificultate. În ultimul an, suprafața utilă autorizată în București a scăzut cu 50%.

Prețurile în București, Cluj-Napoca și Brașov sunt în continuă creștere

Pe termen mediu, ne așteptăm ca numărul de locuințe nou livrate să fie în scădere. Iar în condițiile în care cererea rămâne ridicată, vom vedea în continuare presiune pe prețuri în perioada următoare”, a declarat Gabriel Blăniţă, director asociat companie consultanţă imobiliară.

ADVERTISEMENT

Chiar și așa, dacă în București metrul pătrat în medie este de 1.800 de euro, în Cluj a depășit 2.900 de euro. Între timp, în Brașov un metru pătrat se vinde cu aproximativ 2.000 de euro, în medie. Cât despre chirii, în București o garsonieră se dă în chirie cu 370 de euro, un apartament cu 2 camere poate fi 580 de euro, iar un apartament cu 3 camere cu 790 de euro. În Cluj-Napoca, situația e generată și de faptul că nu se acordă mai defel autorizații de construire, într-un oraș care se poate dezvolta doar pe orizontală.

”Mie îmi ia între câteva luni și câţiva ani să obțin o autorizație. Trei ani, cinci ani. Foarte greu, merge foarte greu. Dacă am rezolvat o autorizație de la A la Z într-un an sunt fericit, chiar dacă legea zice 30 de zile”, s-a plâns managerul unei importante companii de dezvoltări imobiliare din Cluj, pentru Europa Liberă.

ADVERTISEMENT

Interesant, străinii încep să fugă de Cluj-Napoca atunci când vine vorba de investiții. ”Aveam în anii trecuți chiar oameni din Israel, din zona arabă, francezi, care cumpărau în Cluj. Simțeau că e o oportunitate. Astăzi, acei oameni merg probabil în alte orașe. Dacă în Cluj îți cumperi un apartament cu 150.000 și îl dai în chirie cu 600 euro, la Brașov îl cumperi cu 120.000 și-l dai în chirie tot cu 600 euro sau la Oradea, nu mai zic de Iași, unde poate îl cumperi cu 110.000 și îl dai în chirie cu 500 euro”, spune Cosmin Lupan, manager la General Capital Imobiliare.

ADVERTISEMENT
Tags:
„Măi fato!” » Ion Țiriac, dialog aprins cu Simona Halep: „O greșeală foarte-foarte...
„Măi fato!” » Ion Țiriac, dialog aprins cu Simona Halep: „O greșeală foarte-foarte mare pe care ai făcut-o!”
George Simion, stupefiat de felul în care sunt tratați ultrașii din România: ”Se...
George Simion, stupefiat de felul în care sunt tratați ultrașii din România: ”Se încearcă distrugerea galeriilor de fotbal! Vor cenzură!”
Gigi Becali va face Liturghie în Parlament! “Să se împărtășească parlamentarii păcătoși cu...
Gigi Becali va face Liturghie în Parlament! “Să se împărtășească parlamentarii păcătoși cu mâna pe Biblie!”
Pământul, vizitat de „Zeul Haosului”. Care este pericolul trecerii asteroidului de mărimea Empire...
Pământul, vizitat de „Zeul Haosului”. Care este pericolul trecerii asteroidului de mărimea Empire State Building la mică distanță de planeta noastră
Devastat de pierderea uriașă, CTP nu s-a mai ascuns. Exigentul gazetar a recunoscut...
Devastat de pierderea uriașă, CTP nu s-a mai ascuns. Exigentul gazetar a recunoscut asta pentru prima dată!
'În fața camerelor, zâmbet. În spate...' Bursucu, dezvăluiri despre latura nevăzută a Andreei...
'În fața camerelor, zâmbet. În spate...' Bursucu, dezvăluiri despre latura nevăzută a Andreei Marin. Au lucrat 3 ani împreună! Ce se întâmpla când camerele de filmat se opreau
Totul despre cei născuți marțea. Mihai Voropchievici dezvăluie caracteristici nebănuite: „Atenție, nu purtați...
Totul despre cei născuți marțea. Mihai Voropchievici dezvăluie caracteristici nebănuite: „Atenție, nu purtați niciodată bleu!”
Mihai Bendeac, la ProTV? Prima reacţie a actorului despre posibila colaborare cu postul...
Mihai Bendeac, la ProTV? Prima reacţie a actorului despre posibila colaborare cu postul TV. Exclusiv
Care e partidul plin de femei care candidează la alegerile parlamentare din 1...
Care e partidul plin de femei care candidează la alegerile parlamentare din 1 decembrie. Viorica Dăncilă se află pe liste
Cum l-a cunoscut George Simion pe Gigi Becali: „Eram un contestatar al lui...
Cum l-a cunoscut George Simion pe Gigi Becali: „Eram un contestatar al lui când a preluat Steaua”
Ce este software-ul spion pentru PC. I-ar putea ajuta pe mulți părinți
Ce este software-ul spion pentru PC. I-ar putea ajuta pe mulți părinți
S-a dat de gol. Mutarea care produce cutremur în televiziune
S-a dat de gol. Mutarea care produce cutremur în televiziune
SALROM inovează în turismul „sărat”. Vine cu conceptul „Cafeaua la Sare” în salinele...
SALROM inovează în turismul „sărat”. Vine cu conceptul „Cafeaua la Sare” în salinele României
SE DAU 10.000 pentru iarnă. Află dacă AI DREPTUL
SE DAU 10.000 pentru iarnă. Află dacă AI DREPTUL
Ce trebuie să porți în buzunar de Sfinții Mihail și Gavriil pentru a...
Ce trebuie să porți în buzunar de Sfinții Mihail și Gavriil pentru a avea succes pe toate planurile
Un cuplu de români, Florin și Axinia, dispărut în inundațiile din Spania, e...
Un cuplu de români, Florin și Axinia, dispărut în inundațiile din Spania, e căutat în orezărie de copii: „M-au sunat părinții să-mi spună că-i ia apa”
Construcția impresionantă de pe vremea lui Ceaușescu care ascunde 42 de kilometri de...
Construcția impresionantă de pe vremea lui Ceaușescu care ascunde 42 de kilometri de galerii subterane. Investiția a fost de 1,5 milioane de dolari