Prețul unui metru pătrat în Cluj-Napoca se apropie de 2.500 de euro. Cât costă apartamentele în București și Brașov

Deși apartamentele începuseră să se ieftinească din iulie, ”minunea” nu a durat mult în marile orașe ale României, astfel că prețurile apartamentelor sunt deja cu 3% mai mult decât anul trecut, deși acest lucru ar putea fi stopat în curând

Cât costă un apartament în Cluj-Napoca

Sunt mult mai scumpe apartamentele noi, pentru că sunt și mai căutate, deși există și o creștere de 5% pentru apartamentele vechi. Specialiștii spun că prețurile cresc de la lună la lună cu 1%, astfel că e greu de anticipat unde se vor opri.

”Are o corelare directă cu creşterea preţurilor a tuturor lucrurilor care duc la procesul de construcţie. Materiale de construcţie, manoperă şi a tuturor celorlalte servicii conexe care susţin activitatea de construcţii. Şi mai există o creşterea a preţului datorată faptului că aceste măsuri care vor veni vor constrânge dezvoltatorul să ofere un cost mai mare”, a transmis Bogdan Bălașa, directorul general al unui complex imobiliar.

Potrivit Observatornews.ro, măsurile fiscale anunțate de Guvernul Ciolacu îi determină pe mulți să cumpere sau să vândă mai rapid apartamente, până când TVA-ul nu crește de la 5% la 9%. Conform lui Toma Filipovici, reprezentant al Asociației Profesionale a Agenților Imobiliari, oamenii încearcă să cumpere acum, cât mai pot beneficia de TVA de 5%.

Digi24.ro

Televiziunea rusă de stat amenință că Moscova poate lovi trei capitale ale aliaților din NATO

”Oamenii se grăbesc, nu vor să mai aştepte să vadă creşterea cotei de TVA, creşterea dividendelor, creşterea acelui impozit de vânzare care este pe masa guvernului”, a explicat Filipovici. În București, prețul mediu al unui metru pătrat a ajuns la 1.489, cu 2% mai mult ca în luna iulie, însă cu mult sub nivelul din Cluj-Napoca.

Cu toate acestea, există desigur zone în București unde prețurile vor fi mult peste Cluj, așa că totul depinde de fapt de zonă. ”La începutul vânzărilor am făcut nişte oferte. În jur de 3.000 de euro mp. Şi acum suntem la 4.000-4.500 euro mp. Ultima creştere a fost de 9% undeva la începutul acestui an”, a explicat Nistor Bocăneală, manager vânzări complex imobiliar.

Bogdan Bălașa, un alt director general al unui complex imobiliar și-a prezentat, la rândul său, oferta. ”Avem apartamente cu 2 camere care încep de la 80 de mii de euro, iar apartamentele cu 3 camere pornesc de la 135.000 de euro + TVA. Au crescut. În ultimul an, avem o apreciere a preţului de 7-8”, a explicat Bălașa.

În Cluj-Napoca prețul mediu al unui apartament e de 2.452 de euro pe metru pătrat, cu 1.4% mai mult ca luna trecută, însă probabil prețurile sunt afectate direct de zecile de mii de studenți care au venit aici pentru începerea anului universitar. În Brașov prețul scade la o medie de 1.625 de euro, iar în Constanța 1.546. De remarcat că în Timișoara un metru pătrat valorează 1.575 de euro, iar în Iași 1.390 de euro.

Digisport.ro

BREAKING NEWS E gata: Cristi Chivu, noul antrenor de la Parma!

”Pe partea de construcţii noi, nu au cum să scadă. Pe partea de ravânzări, vor exista corecţii”, a completat Toma Filipovici. Totodată, reprezentantul Asociației Profesionale a Agenţilor Imobiliari crede că odată cu adoptarea noilor măsuri fiscale există riscul să avem un blocaj total pe piața imobiliară.