Conform unui top făcut acum public, alcătuit de o prestigioasă publicație de profil, aflăm și pe ce loc se află Capitala României, București. Surprinzător, Cluj-Napoca nu apare în acest top, probabil pentru că este cel mai scump oraș din țară, deci nu e prea mare loc de investiții și de profit.
Așadar, unde ar trebui să se îndrepte investitorii în 2025 pentru randamente puternice la închiriere? Ce face un oraș destinația finală pentru investitorii imobiliari? În 2025, răspunsul este clar: investitorii pricepuți urmăresc orașe în care farmecul perfect al urbei se amestecă cu profitul, iar randamentele din chirie sunt esențiale.
Randamentul din chirie – mai simplu spus – este venitul anual din chirie ca procent din prețul de cumpărare al proprietății. Este regula de aur a cât de repede începe investiția ta să fie amortizată. Pe o piață în care fiecare zecimală contează, iată o privire la primele șapte orașe europene pentru investiții imobiliare în 2025, conform datelor oferite Global Property Guide, conform Euronews.
Riga, capitala Letoniei și un sit al Patrimoniului Mondial UNESCO, se află în fruntea topurilor europene cu un randament mediu impresionant de închiriere de 8,47%. Cunoscută pentru arhitectura sa uimitoare Art Nouveau și orașul vechi fermecător, această bijuterie a țării baltice combină accesibilitatea cu o înaltă calitate a vieții.
Indiferent dacă sorbiți balsam negru (un lichior tradițional din plante) sau vă plimbați în vibranta piață centrală, există ceva magic în acest oraș baltic. Cea mai bună alegere pentru investitori: un apartament cu două dormitoare în cartierul Agenskalns oferă un randament uluitor de 11,68%. Prețul de 174.700 EUR și închirierea cu 1.700 EUR lunar, este visul oricărui investitor. Cunoscut pentru spațiile verzi și arhitectura istorică din lemn, Agenskalns este un cartier în plină ascensiune.
Dublinul nu este doar despre Guinness și pub-uri pline de viață, ci și despre puterea de închiriere. Un centru tehnologic care găzduiește multe sedii multinaționale, Dublin se mândrește cu o cerere puternică de locuințe. Străzile pietruite, moștenirea literară și scena artistică înfloritoare atrag deopotrivă profesioniștii și expații.
Cea mai bună alegere pentru investitori: un apartament cu două dormitoare, cu un randament de 7,94%, atinge punctul ideal. La 375.000 EUR și cu chirii lunare de 2.482 EUR, acesta este un tip de proprietate foarte solicitată într-un oraș care nu pare să-și piardă niciodată strălucirea.
Capitala Muntenegrului, Podgorica, s-ar putea să nu fie primul nume de pe lista călătorilor, dar devine în liniște o alegere de succes. Amplasat lângă plajele uimitoare din Marea Adriatică și stațiunile de schi, Podgorica oferă atât accesibilitate, cât și farmec. Gândiți-vă la bucătăria balcanică, ruinele antice și bulevardele mărginite de cafenele.
Podgorica reprezintă în prezent oportunitatea perfectă pentru cei care caută o investiție low-cost, cu randament ridicat. Cea mai bună alegere pentru investitori: garsonierele strălucesc aici, cu un randament remarcabil de 7,62%. Având un preț de doar 52.000 EUR și închiriat cu 330 EUR lunar, Podgorica oferă una dintre cele mai bune oportunități de tip low-cost din Europa.
Fiind inima economică a Poloniei, Varșovia este un oraș care prosperă pe inovație și cultură. Orizontul său este un amestec de zgârie-nori moderni și repere istorice, inclusiv orașul vechi reconstruit. Viața de noapte vibrantă a orașului și costul accesibil al vieții îl fac popular printre tinerii profesioniști.
Cea mai bună alegere pentru investitori: apartamentele cu trei dormitoare au cel mai mare randament, ajungând la 8,00%. La 350.631 EUR și închirierea cu 2.338 EUR lunar, este o opțiune atractivă pentru familii și grupuri care caută cazare spațioasă în acest oraș vibrant.
Capitala plină de viață a României este pregătită pentru un boom imobiliar, în special cu intrarea în Schengen, la 1 ianuarie 2025. Bucureștiul îmbină istoria și modernitatea, cu bulevarde mărețe, arhitectură din epoca comunistă și viață de noapte vibrantă. Pe măsură ce turismul crește, va crește și cererea de închirieri pe termen scurt.
Cea mai bună alegere pentru investitori: În cartierul Drumul Taberei, garsonierele sunt în frunte cu un randament de 8,24%. Cu prețul de 51.000 EUR și închiriere cu 350 EUR lunar, acestea reprezintă o opțiune ieftină, cu o recompensă ridicată.
Bruxelles, inima Uniunii Europene, oferă investitorilor o combinație de prestigiu politic și cerere de închiriere. Piețele istorice și cultura imbatabilă a ciocolatei fac din aceasta urbe o destinație de dorit atât pentru profesioniști, cât și pentru turiști.
Cea mai bună alegere pentru investitori: Un apartament cu trei dormitoare în orașul Bruxelles oferă un randament solid de 5,67%. Cu un preț de achiziție de 550.000 EUR și o chirie lunară de 2.600 EUR, este o opțiune de investiție de încredere, care combină confortul cu profituri stabile.
Capitala Spaniei este un oraș care îmbină farmecul lumii vechi cu vitalitatea modernă. De la viața de noapte plină de viață din Malasana până la emblematicul Muzeu Prado, Madrid oferă un stil de viață greu de învins. Cu toate acestea, creșterea prețurilor proprietăților a diminuat ușor randamentele.
Cea mai bună alegere pentru investitori: o garsonieră în Centro, inima istorică a Madridului, oferă cel mai mare randament la 6,50%. Cu prețul de 240.000 EUR și închirierea cu 1.300 EUR lunar, este o opțiune care combină profituri puternice cu locația excelentă.