Cine face, de fapt, gardul comun sau gardul dintre vecini. Ce spune legea în 2024, cine plătește eventuale reparații și cum devii proprietar asupra lui

Dacă stai la curte poate te-ai întrebat și tu cine face gardul comun sau gardul dintre vecini. Legea din 2024 este una cât se poate de clară și precizează și cine plătește eventuale reparații, dar și cine poate să devină proprietar asupra lui.

Cine face, de fapt, gardul comun sau gardul dintre vecini

Românii care stau la curte ar fi bine să fie conștienți de anumite prevederi legale. Există unele obiceiuri banale care pot atrage amenzi. De asemenea, nu puține sunt situațiile în care anumiți vecini ajung în diferite conflicte.

Dacă la bloc există o Asociație de Proprietari, iată că la casă, lucrurile sunt diferite. Pentru unii e mai bine așa, în timp ce pentru alții poate fi destul de neplăcut, având în vedere că vecinul poate face comentarii cu privire la anumite lucruri.

Revenind la subiect, cine face gardul sau gardul dintre vecini? Poate te-ai mutat recent sau vrei să te muți. Cu toate astea, nu există un gard, sau pote vrei să faci o serie de modificări ca să ai un spațiu mai intim față de vecin.

Digi24.ro

Elveția a câștigat Eurovision 2024, ediție controversată din cauza războiului din Gaza. Nemo a spart trofeul iar publicul a huiduit EBU

Cine face gardul comun sau gardul dintre vecini și cine plătește eventualele reparații? Legea din 2024 este cât se poate de clară. Se pare că orice vecin poate obliga pe proprietarii terenurilor învecinate să construirea la construirea unui gard.

Cu alte cuvinte, poți să iei inițiativă în ceea ce privește construcția unui gard, iar mai apoi să îi obligi și pe restul să accepte acest lucru. Uneori însă, acest lucru poate fi destul de complicat și poate genera tensiuni.

Cine plătește eventuale reparații și cum devii proprietar asupra lui?

Ce se întâmplă în cazul în care vecinii sunt de acord, dar unul singur a luat inițiativă? Articolul 663 face referire la repararea și întreținerea gradului comun. Cine e obligat să plătească într-o astfel de situație?

Coproprietarii trebuie să suporte cheltuielile, atât cele pentru întreținere, cât și cele pentru reparație. Pe de altă parte, dacă un proprietar alege să nu participe la aceste cheltuieli, el poate renunța la dreptul asupra proprietății comune din respectivul gard.

Digisport.ro

”Mândră de tine”. A venit din Cipru pentru Elias Charalambous și a întors toate privirile în Capitală

În general însă, persoanele care se înțeleg vor ajunge la un numitor comun. Recomandat este ca plata să fie făcută proporțional cu dreptul fiecărui vecin. Cum devii proprietar asupra unui gard comun?

Articolul 666 din Noul Cod Civil face referire la dobândirea coproprietății asupra despărțiturilor. Astfel, vecinul care nu a contribuit la realizarea acestui gard poate să devină proprietar.

Tot ce trebuie să facă este plătească jumătate din valoarea actualizată a materialelor și a manoperei folosite. De asemenea, în funcție de caz, acesta poate fi nevoit să plătească și jumătate din valoarea terenului pe care despărțitura a fost construită.