Orașul din România în care chiriile s-au scumpit cel mai mult. Diferențe mari față de anul trecut

Tarifele cerute pentru închirierea locuințelor în zece orașe analizate au înregistrat o creștere de 17% față de aceeași perioadă a anului trecut , anume martie 2024 comparativ cu martie 2023, potrivit lui Răzvan Ceapă, responsabilul pentru operațiuni la platformele Storia & OLX Imobiliar

Creștere semnificativă a chiriilor în România

În ceea ce privește sectorul imobiliar din România, se poate observa o corelație semnificativă între două aspecte cruciale: creșterea anuală a chiriilor cu 17% și o tendință similară de creștere a salariilor.  Acest fenomen arată că majorarea salariilor încearcă să țină pasul cu creșterea costurilor locuințelor, contribuind astfel la menținerea accesibilității acestora.

„În domeniul imobiliar din România asistăm la o sincronizare notabilă între două aspecte cheie: creșterea anuală a chiriilor cu 17% și progresul salarial similar înregistrat. De la 6831 lei în ianuarie 2023, la 7976 lei în ianuarie 2024, salariul mediu brut ilustrează o tendință concomitentă conform datelor Institutului Național de Statistică, respectiv o creștere de 17% de la un an la altul. Această concordanță subliniază faptul că majorarea salariilor este în pas cu evoluția prețurilor, fapt ce contribuie la menținerea accesibilității proprietăților”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, citat de adevărul.ro.

Situația prețurilor chiriilor în București

Comparativ cu luna martie 2023, în martie 2024, prețurile medii pentru închirierea locuințelor au crescut cel mai mult (+17%) la apartamentele cu trei camere, având un preț mediu de 752 de euro.

Digi24.ro

Primele rezultate în cazul fetiței de 4 ani care a murit după ce a mâncat macrou congelat. Ce s-a descoperit la analize

De asemenea, prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu două camere a fost de 550 de euro în luna martie 2024, cu 16% mai mare față de cel din aceeași perioadă a anului anterior. Prețul mediu pentru închirierea garsonierelor din Capitală a crescut cu 15% de la un an la altul, având o valoare medie de 348 euro.

Sectorul 1 din București rămâne cel mai scump, cu apartamente închiriate la un preț mediu de 760 euro, în timp ce sectorul 4 rămâne cel mai accesibil, cu prețuri medii de 449 euro. Astfel, locuitorii care doresc să închirieze în sectorul 1 plătesc cu 69% mai mult decât cei din sectorul 4 al Bucureștiului.

Conform datelor prezentate de Storia, în martie 2024, apartamentele de închiriat din sectorul 2 au înregistrat cea mai mare creștere de preț comparativ cu anul precedent (+24%), urmate de cele din sectorul 6 (+23%) și cele din sectorul 5 (+19%). Cele mai mici creșteri de preț pe sectoare s-au înregistrat în sectorul 4 (+10%), sectorul 1 (+16%), și sectorul 3 (+18%).

În luna martie 2024, chiriile medii pentru o garsonieră au variat între 319 euro (în sectorul 5) și 400 euro (în sectorul 1). Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere au fost cuprinse între 450 de euro (în sectorul 4) și 670 de euro (în sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 550 de euro (în sectoarele 4 și 6) și 1000 de euro (în sectorul 1).

Digisport.ro

Are 38 de ani și a iscat multe discuții după ce s-a aflat ce dietă ține. ”N-ar trebui să te lauzi cu asta”

Evoluția chiriilor în alte orașe mari din țară

La nivel național, în martie 2024, comparativ cu martie 2023, au fost înregistrate stagnări și creșteri ale prețului mediu solicitat pe toate categoriile de apartamente.

Cel mai semnificativ avans față de anul precedent, la categoria prețurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Craiova, unde apartamentele cu trei camere au înregistrat o creștere de 28%.

Un mare salt de la o lună la alta (martie 2024 vs. februarie 2024) a fost de 11%, la garsonierele din Arad. În schimb, cel mai mare declin de preț de la o lună la alta a fost înregistrat în Craiova, la garsoniere (-6%). Cluj-Napoca și Iași sunt singurele orașe în care prețurile medii de închiriere au stagnat în martie față de februarie, la toate categoriile de apartamente.

CLUJ-NAPOCA

În martie 2024, tarifele medii cerute pentru chiriile garsonierelor și apartamentelor cu două sau trei camere au stagnat în comparație cu luna precedentă.

Comparativ cu aceeași perioadă din 2023, costurile medii ale chiriilor au înregistrat o creștere de 9% pentru garsoniere, 10% pentru apartamentele cu două camere și 17% pentru cele cu trei camere.

Prin urmare, în martie 2024, prețul mediu pentru închirierea garsonierelor a fost de 350 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 550 euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 699 euro, niveluri similare cu cele din luna anterioară.

IAȘI

În martie 2024, prețurile medii pentru apartamentele din Iași au rămas stabile față de luna anterioară. În comparație cu martie 2023, tarifele medii cerute în martie 2024 au crescut cu 7% pentru garsoniere și cu 13% pentru apartamentele cu două camere, în timp ce prețul pentru apartamentele cu trei camere a rămas constant.

Astfel, în martie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 450 euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 500 euro.

BRAȘOV

În martie 2024, comparativ cu februarie 2024, tarifele medii solicitate pentru închiriere au rămas stabile pentru apartamentele cu două și trei camere, dar au înregistrat o creștere pentru garsoniere (+6%).

Comparativ cu martie 2023, costurile de închiriere au crescut, în medie, cu 17% pentru garsoniere și cu 13% pentru apartamentele cu două camere, în timp ce pentru cele cu trei camere prețurile au stagnat.

Astfel, în martie 2024, prețul mediu de închiriere pentru garsoniere a fost de 350 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 600 de euro.

CONSTANȚA

În martie 2024, comparativ cu februarie 2024, tarifele pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu trei camere au rămas neschimbate, în timp ce cele pentru apartamentele cu două camere au înregistrat o creștere de 4%.

Comparativ cu martie 2023, prețul mediu al chiriilor a crescut cu 7% pentru garsoniere, cu 11% pentru apartamentele cu două camere și cu 9% pentru cele cu trei camere.

Astfel, în martie 2024, prețul mediu de închiriere pentru garsoniere a fost de 320 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 600 de euro.

ORADEA

Comparativ cu februarie 2024, tarifele medii solicitate în martie 2024 pentru închiriere au crescut pentru garsoniere (+10%) și apartamentele cu două camere (+5%), dar au rămas neschimbate pentru cele cu trei camere.

Comparativ cu martie 2023, tarifele medii solicitate în martie 2024 au crescut cu 17% pentru garsoniere, cu 25% pentru apartamentele cu două camere și cu 22% pentru cele cu trei camere.

Astfel, în martie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 215 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 450 euro.

CRAIOVA

În martie 2024, față de februarie 2024, prețurile medii de închiriere au stagnat pentru apartamentele cu două camere, au crescut pentru cele cu trei camere (+2%), dar au scăzut pentru garsoniere (-6%).

Comparativ cu martie 2023, tarifele medii solicitate în martie 2024 au crescut cu 13% pentru garsoniere, cu 14% pentru apartamentele cu două camere și cu 28% pentru cele cu trei camere.

Astfel, în martie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 282 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 511 euro.

ARAD

Comparativ cu februarie 2024, tarifele medii solicitate în martie 2024 au crescut pentru garsoniere (+11%), dar și pentru apartamentele cu două camere (+5%) și cu trei camere (+8%).

Comparativ cu martie 2023, tarifele medii solicitate în martie 2024 au crescut pentru toate categoriile de locuințe, respectiv cu 25% pentru garsoniere, 14% pentru apartamentele cu două camere și 18% pentru cele cu trei camere.

Astfel, în martie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a crescut la 200 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat în medie, cu 366 euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 470 euro.

TIMIȘOARA

În martie 2024, prețurile pentru garsoniere și apartamentele cu două camere au stagnat față de luna anterioară, în timp ce cele pentru apartamentele cu trei camere au crescut cu 2%.

Comparativ cu martie 2023, tarifele medii de închiriere au fost mai mari în martie 2024 atât pentru garsoniere (+9%), cât și pentru apartamentele cu două camere (+11%) și cele cu trei camere (+20%).

Astfel, în martie 2024, prețurile medii de închiriere au fost de 250 euro pentru garsoniere, 400 euro pentru apartamentele cu două camere și 480 euro pentru cele cu trei camere.

SIBIU

În Sibiu, prețurile medii de închiriere solicitate în martie 2024 au rămas neschimbate față de luna anterioară, atât pentru garsoniere, cât și pentru apartamentele cu două camere, în timp ce cele pentru apartamentele cu trei camere au scăzut (-2%).

Astfel, în martie 2024, prețurile medii de închiriere au fost de 282 euro pentru garsoniere, 400 euro pentru apartamentele cu două camere și 511 euro pentru cele cu trei camere.