News

Prima Casă pentru monumente. Câți bani vor putea primi proprietarii sau asociațiile de locatari din clădirile istorice

Proprietarii locuințelor clasificate ca monumente istorice ar putea beneficia de credite garantate de stat, într-un program Prima Casă pentru monumente, propus de PNL.
29.09.2023 | 15:33
Prima Casa pentru monumente Cati bani vor putea primi proprietarii sau asociatiile de locatari din cladirile istorice
Locatarii din casele cu valoare istorică ar putea accesa credite garantate de stat/ Colaj Fanatik
ADVERTISEMENT

În dezbaterea Senatului va intra un proiect de lege prin care instituie programul Primul Monument Restaurat, echivalent al programului Prima Casă, devenit ulterior Noua Casă, prin care vor putea fi accesate credite garantate de către stat pentru restaurarea clădirilor cu caracter istoric de către proprietari. Deși la prima vedere pare un program de nișă, numărul potențialilor beneficiari este destul de mare pentru că finanțarea se acordă indiferent dacă monumentele sunt încadrate în Grupa A (de valoare națională sau universală) sau în Grupa B (reprezentative pentru patrimoniul cultural local).

Ajutor pentru locatarii clădirilor istorice

Grupurile parlamentare ale PNL vor ca statul să-i ajute pe proprietarii de mici conace de țară sau de clădiri de dimensiuni mai reduse din orașe, dar care sunt încadrate drept monumente istorice, să le restaureze. Programul se adresează atât proprietarilor, cât și asociațiilor de locatari sau persoanelor fizice de drept privat. Necesitarea unui program Prima Casă pentru monumente este justificată prin faptul că, în foarte multe cazuri, descendenții celor care le-au construit sau cei care le-au cumpărat mai recent nu au și banii necesari să le restaureze, mai ales că în unele situații restaurarea poate fi foarte costisitoare.

ADVERTISEMENT

În noiembrie 2021, Institutul Național al Patrimoniului anunța că, între 2013 și 2021, numărul monumentelor istorice în pericol de dispariție a crescut de la 593 la 801, creștere în care nu sunt incluse monumentele care între timp au dispărut cu totul. În Strategia națională privind protejarea monumentelor istorice 2022-2032 sunt prezentate și cauzele, printre acestea fiind și „lipsa unor scheme de creditare și finanțare eficientă pentru proprietari privați de monumente istorice”.

Un program Prima Casă pentru monumente ar contribui la salvarea multora dintre acestea de la deteriorare iremediabilă, iar patrimoniul cultural astfel recuperat va contribui la valorificarea potențialului turistic al multor localități, pe lângă stimularea sectorului construcțiilor. Programul Primul Monument Restaurat este calchiat după programul Prima Casă, cu unele trăsături specifice, iar nivelul finanțării asigurat de stat este astfel gândit încât să sprijine refacerea unor edificii de mici dimensiuni, dar care pot contribui considerabil la farmecul unui oraș.

ADVERTISEMENT

Creditele garantate de stat sunt deschise pentru proprietari sau asociații de proprietari, precum și pentru persoane juridice de drept privat, însă pentru aceștia din urmă va fi necesară și aprobarea unei hotărâri de guvern a unei scheme de ajutor de minimis/scheme de ajutor de stat referitoare la această situație. Prin creditul acordat poate fi restaurat un singur monument, condiție necesară pentru a evita situația în care programul să devină o afacere pentru dezvoltatori imobiliari care oricum au resurse financiare mai mari.

Sumele acordate prin „Prima Casă pentru monumente”

Valoarea finanțării destinate, prin Program, unui imobil sau unei părți de imobil deținute de o persoană fizică în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția, poate fi de maximum 70.000 EUR, echivalent lei, și este compusă din finanțarea acordată de instituția de credit, în valoare de maximum 66.500 EUR, și avansul plătit de beneficiar.

ADVERTISEMENT

Finanțarea acordată de instituția de credit este garantată de stat, prin Ministerul Finanțelor, în procent de maximum 50%, exclusiv dobânzile, comisioanele și spezele bancare aferente finanțării garantate, și acoperă maximum 95% din prețul de acțiunilor de conservare, restaurare și punere în valoare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a acestora”, prevede proiectul de lege.

În cazul în care solicitarea este făcută de o asociație de proprietari sau de o persoană fizică de drept privat, valoarea finanțării poate fi cuprinsă între 70.001 EUR și maximum 140.000 EUR, echivalent lei, și este compusă din finanțarea acordată de instituția de credit, cu o valoare cuprinsă între minimum 59.501 EUR și maximum 119.000 EUR, la care se adaugă avansul plătit de beneficiar. Probabil considerentul inițiatorilor a fost că, în aceste cazuri, este mai probabil ca imobilul să fie unul mai mare și, în consecință, restaurarea să fie mai costisitoare.

ADVERTISEMENT

Finanțarea acordată de instituția de credit este garantată de stat, prin Ministerul Finanțelor, în procent de maximum 60%, exclusiv dobânzile, comisioanele și spezele bancare aferente finanțării garantate, și acoperă maximum 85% din prețul acțiunilor de conservare, restaurare și punere în valoare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a acestora”, prevede proiectul pentru acest din urmă caz.

Garanțiile statului către băncile interesate să participe la „Prima Casă pentru monumente” vor fi emise prin Fondul de Garantare al Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii. Beneficiarul nu poate înstrăina imobilul restaurat timp de 5 ani de la realizarea investiției.

ADVERTISEMENT
De ce Romina Gingașu a refuzat să ia numele de familie al soțului...
De ce Romina Gingașu a refuzat să ia numele de familie al soțului Piero Ferrari: „Știți ce se întâmpla după?”
Jocurile Olimpice de la Paris, o catastrofă: hoteluri goale, bilete nevândute și o...
Jocurile Olimpice de la Paris, o catastrofă: hoteluri goale, bilete nevândute și o sumă înfiorătoare cheltuită
EXCLUSIV Antena 1 l-a “îngropat” în bani pe Ianis Hagi și i-a plătit...
EXCLUSIV Antena 1 l-a “îngropat” în bani pe Ianis Hagi și i-a plătit fotbalistului cea mai mare sumă din istoria televiziunii! . Fiul Regelui s-a îmbogățit peste noapte
"Cum poţi să zici că vreau să-mi omor copilul?" Filmul revoltei dezlănțuite în Leeds, după ce autoritățile au luat în grijă 5 copii ai unei familii de români
Strigăt de disperare al văduvei victimei lui Mario Iorgulescu! Cum s-ar fi putut...
Strigăt de disperare al văduvei victimei lui Mario Iorgulescu! Cum s-ar fi putut evita tragedia: Mi-a lăsat copiii orfani!
Naomi Hedman a renunțat la sutien și a întors toate privirile pe litoral....
Naomi Hedman a renunțat la sutien și a întors toate privirile pe litoral. Cum s-a afișat fosta iubită a lui Florin Ristei / FOTO
JOE BIDEN, SCHIMBAT! Răsturnare de situație în SUA!
JOE BIDEN, SCHIMBAT! Răsturnare de situație în SUA!
Povestea resturantului Shorley. Ce se întâmplă cu localul din București care l-a fascinat...
Povestea resturantului Shorley. Ce se întâmplă cu localul din București care l-a fascinat chiar și pe Florin Piersic
Salarii imense la fermă. Românii se întorc din străinătate să lucreze acolo
Salarii imense la fermă. Românii se întorc din străinătate să lucreze acolo
Ramona Gabor rupe tăcerea despre Irinel Columbeanu, fostul cumnat: Din acest motiv m-am...
Ramona Gabor rupe tăcerea despre Irinel Columbeanu, fostul cumnat: Din acest motiv m-am mutat din țară
Ce scrie presa rusă despre scandalul provocat de Diana Șoșoacă în Parlamentul European
Ce scrie presa rusă despre scandalul provocat de Diana Șoșoacă în Parlamentul European
Ramona Gabor spune adevărul despre relația ei cu Irinel Columbeanu. „M-am mutat din...
Ramona Gabor spune adevărul despre relația ei cu Irinel Columbeanu. „M-am mutat din țară exact din acest motiv". Cum se înțelege cu Mr.Pink